ĐẤT ÔNG CHA ĐỂ LẠI KHÔNG CÓ GIẤY TỜ CÓ ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ KHÔNG?
Đất không có giấy tờ vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật, trong đó có những yếu tố quan trọng như thời điểm bắt đầu sử dụng đất, quá trình sử dụng ổn định, tình trạng tranh chấp và hiện trạng sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính, hạn mức công nhận đất ở, hạn mức giao đất ở tại địa phương.
Căn cứ theo Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp sau:
🔹Trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993
Nếu người dân đã sử dụng đất ổn định, xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống thì diện tích đất ở được công nhận được xác định theo hạn mức công nhận đất ở theo quy định.
Trường hợp nhà ở, công trình, sân... được xây dựng trên toàn bộ diện tích đất, diện tích trong hạn mức có thể được công nhận là đất ở. Đối với phần diện tích vượt hạn mức, người sử dụng đất có thể phải thực hiện nghĩa vụ tài chính để được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở theo quy định.
Phần diện tích còn lại sẽ được xem xét căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất, chẳng hạn đất đang sử dụng làm vườn, ao hoặc mục đích sử dụng khác.
🔹Trường hợp sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014
Nếu người dân sử dụng đất ổn định và đã xây dựng nhà ở trong khoảng thời gian này thì diện tích đất ở được công nhận không phải nộp tiền sử dụng đất được xác định theo hạn mức giao đất ở theo quy định.
So với hạn mức công nhận đất ở áp dụng đối với một số trường hợp sử dụng đất từ thời điểm sớm hơn, hạn mức này có thể thấp hơn, từ đó ảnh hưởng đến diện tích đất ở được công nhận và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
---------------------------------------------------
⚖️ LUẬT VICTORY – Tâm làm gốc – Thiện dẫn đường – Lý soi phương
📞 Liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý nhanh chóng, hiệu quả.
📍 Địa chỉ: Biệt thự 24, Khu C37 Bộ Công an, số 17 Tố Hữu, Thanh Xuân, Hà Nội
☎️ Hotline: 0973.116.864
📧 Email: luatvictory@gmail.com
👉 Hoặc inbox trực tiếp cho page để được tư vấn chi tiết!
